Met gepaste trots presenteert Boekholt & partners makelaardij deze prachtige duovilla aan op een toplocatie in de Waterwijk (Ter Borch). Woonoppervlakte maar liefst 225 m2! En... een eigen aanlegsteiger van maar liefst 12 meter! Lees snel verder.....
LE CORBUSIER
De naam van het prestigieuze nieuwbouwproject ligt op, bij uitstek, het unieke schiereiland in Waterwijk Ter Borch. De architectuur heeft een kubistische inslag, naar voorbeeld van het werk van Le Corbusier en Mondriaan; de uitstraling is rijk maar nergens overdadig. Wat het extra bijzonder maakt is dat er slechts aan één lint bebouwing is, daardoor hebben de woningen aan zowel de voorzijde als de achterzijde vrij zicht op het omliggende water, naast het feit dat het water 28 meter, ca. twee keer zo breed is als elders in de wijk.
WATERWIJK
Een fraaie woonwijk, gelegen op fietsafstand van de stad Groningen en op loopafstand van het natuurgebied De Onlanden, recreatiegebied De Hoornse Plas en het prachtige Paterswoldsemeer. In de Waterwijk in Ter Borch staan de woningen op zes schiereilanden; alle woningen zijn georiënteerd op het water. Wonen in de Waterwijk, betekent met de boot rechtstreeks naar het Paterswoldsemeer, met een eigen sluissleutel! Alle schiereilanden hebben een eigen karakter door de architectuur van de bebouwing die associaties oproept met traditionele watergerelateerde bebouwing.
INDELING
Begane grond: entree, hal (16 m2) met toilet en trapopgang. Living van maar liefst 70 m2 met een gevelbreedte van ruim 9 m2 (met name glas) aan de waterzijde, hetgeen voor een prachtige beleving van tuin en water zorgt. Moderne open keuken v.v. exclusieve MIELE inbouwapparatuur. Vanuit de hal is ook een vergrote en praktische berging van 13 m2 aanwezig (met brede deur voor de motorrijders onder ons).Eerste verdieping: ruime overloop (11 m2), 4 slaapkamers (14, 12, 10 en 8 m2. Nette badkamer en een separaat (2e) toilet. De 2 grote slaapkamers delen een dakterras van 37 m2. Tweede verdieping: studiokamer (52 m2!) welke is gelegen over de gehele lengte van de woning. In gebruik als thuisbioscoop en sportruimte biedt deze ruimte ook uitstekende mogelijkheden om bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een badkamer te maken (aansluitingen reeds aanwezig). Bovendien toegang tot een tweede dakterras met fenomenaal uitzicht (12 m2).
BUITEN
Afgezien van de 2 gave dakterrassen heeft deze villa nog meer te bieden aan buitenruimte. Een voortuin met dubbele oprit en een zonnige achtertuin aan het water. Schaduwplek gegarandeerd door een prachtig verlengstuk van de woonkamer: robuuste en weersbestendige veranda van 27 m2, met buitenhaard, heaters en sfeer verlichting! Zonnig door de zuid ligging. Vanuit de aanlegsteiger lekker zwemmen of toeren met de boot. Een fraaie ruime geïsoleerde tuinberging van 11 m2 en maar liefst 2,75 meter hoog met vaste werkbank biedt plaats voor de nodige extra opbergspullen. De tuin is voorzien van een buitenkraan en handige stopcontacten, ook aan de voorkant.
INFORMATIE
- perceelsgrootte 374 m2;
- hoogwaardige afwerking;
- houten binnenkozijnen en stompe deuren;
- energie prestatie norm A; - 9 zonnepanelen;
- woonoppervlakte 225 m2, inhoud 807 m3;
- exclusieve gevelstenen;
- schilderwerk buitenom 2021;
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden en woonhuisfilm op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding vanaf januari 2022.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 795.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | villa |
| Type woning | halfvrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2018 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 225m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 374m2 |
| Inhoud | 807m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, berging, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
